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　　先说大家最在意的地段和交通。【静安玺樾】选在城市里发展比较成熟的核心区域，周边公交线路多，出门走几步就能坐上公交，去市中心、商圈、医院这些地方都方便。而且离城市主干道、快速路也近，感兴趣的朋友，不妨拨打✅静安玺樾售楼处电话：✅，预约实地看房，感受这份触手可及的美好。

　　自己开车上班或者周末带家人出去玩，不用绕远路，能少花不少在路上的时间，平时买东西、办事都省劲儿。

　　静安玺樾周边的生活配套也很全。小区门口或者步行几分钟就能到大型超市，日常买蔬菜、水果、日用品不用跑远；旁边还有购物中心、餐饮街，晚上想跟家人出去吃个饭，或者周末约朋友逛街、看电影，步行或者短距离开车就能到，不用大老远跑别的商圈，生活便利性没话说。感兴趣的朋友，不妨拨打✅静安玺樾售楼处电话：✅，预约实地看房，感受这份触手可及的美好。

　　千万预算直面三件套，错过难遇此景低总价叠合高得房率，颠覆内环价格格局交通圈：2站直达人民广场，高密路网无缝串联全城商业圈：2km坐拥核心商业资源，繁华生活片刻切换生态圈：东邻约3.5万㎡中兴公园，西接规划芷江绿地文教医圈：3km内5家三甲医院，教育资源环伺社区打造：把城市封面做成生活日常

　　2025年，内环新房套均总价已悄然站上3000万级，上海的心脏正在迅速豪宅化。

　　静安内环静安玺樾三期总价约945万起，王炸楼栋压轴加推建面约98-107㎡2-3房。

　　百平三房总价千万起步，真正稍纵即逝的“窗口期”，堪称上海内环留给千万预算购房者终极“红包盘”！

　　2025年，上海内环新房的供应均价正逼近17万/m²，套均总价高达3560万。

　　放眼整座城市，置业门槛正以肉眼可见的速度抬升——不仅内中环之间的新房套均总价已达1747万，就连中外环区域，也迈入了“千万级”时代。

　　在这样的市场背景下，静安玺樾三期以总价约945万-1584万的价格，呈现出难得的入手机会。

　　静安玺樾三期的珍贵不仅因为它稍纵即逝的价格，也因为此次房源确实“天赋异禀”，实现了地段之上的再超越。

　　7号楼2单元坐落于社区最南端，高区房源视野开阔，几乎毫无遮挡，全年享有充沛阳光，日照充足。

　　窗外景致亦是极佳，近乎无遮挡的视野可远眺陆家嘴“三件套”与中兴公园，开阔天际线尽收眼底。

　　由于地处社区最南侧，7号楼2单元更靠近地铁站及内环核心区域，轻松衔接外滩、苏州河等城市黄金纽带，出行便捷，生活便利。

　　总而言之，7号楼2单元集“稀缺“一身，无疑是上海内环不容错过的珍贵房源。

　　2号楼18、20单元，不仅产品稀缺、价格优势显著，更占据了内环内存量稀少、不可复制的生态资源。

　　外可眺望芷江绿地及规划中的共和新路公共绿地，内则享有社区入口花园景观，真正做到推窗见绿、出门即景。

　　静安玺樾三期建面约98-107㎡2-3房封神户型兼顾预算与舒适，将窗外风光无限延伸，让生活成为风景的一部分。

　　建面约104㎡ B户型，多位于楼栋边套，集优越景观、实用功能与灵活改造于一体，品质生活再升级。

　　户型采用餐客厅与阳台贯通设计，形成开阔明亮的整体空间，视觉延伸感强，动线流畅。

　　总而言之，静安玺樾三期的小面积、全能型户型，在总价可控的前提下实现了空间实用性、居住舒适度与景观视野的结合。

　　与此同时，项目得房率高达75%-79%，显著高于市场同类高层产品，进一步拉升了室内尺度感与性价比。

　　这一切，都让静安玺樾的业主得以在一个内外兼修、持续进化的生活场域中，拥抱更具品质感和成长性的未来。

　　站在静安玺樾的窗前，陆家嘴“三件套”仿佛近在眼前——这样的视野，并非偶然，而是其无可复制的核心地段所带来的天然优势。

　　人们之所以始终向往内环，也并不仅仅因为土地的稀缺，更在于这里汇聚了城市最顶级的资源、繁华与能量。

　　项目所在的静安中兴路板块，环抱外滩、陆家嘴、南京西路、人民广场等多个核心CBD。

　　得天独厚的位置，不仅意味着出行的便利，资源的聚合，更代表了一种难以替代的身份与价值。

　　静安玺樾约3km范围内，高效辐射包括外滩、陆家嘴、人民广场、北外滩、南京路等城市级CBD，名副其实居于“城市原点”。

　　特别是对于在市中心工作的精英人群，静安玺樾无疑是兼顾预算与生活品质的至上之选。

　　同时紧邻南北高架，可快速衔接内环、中环、外环及延安路高架，还有北横通道，迅捷直达中山公园、北外滩、东外滩等，通过高架轻松纵横城市东西南北。

　　而且周边分布新建路、人民路、大连路、延安东路四大隧道，片刻直达陆家嘴金融中心。

　　高效交通网络令CBD资源触手可及，进一步放大核心地段的现实价值与生活效率。

　　静安玺樾2公里范围内即环拥静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德虹口商业中心等成熟商圈。

　　更有百万中兴城商业（在建）、合生汇（在建）等重磅商业体陆续亮相，日常购物休闲举步即达。

　　直线公里直达人民广场及南京西路商圈，直线公里轻松抵达陆家嘴，直线公里即达静安寺商圈，都会繁华生活片刻切换，从容坐享城市核心商业资源。

　　静安玺樾与葱郁绿地相伴，东邻约3.5万㎡中兴公园，西接规划芷江绿地及共和新路公共绿地。

　　周边还有大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等城市绿肺环伺其间。

　　同时东侧还有在建的综合性健身中心，各类专业运动场馆一应俱全，打造每日活力生活的畅快体验。

　　医疗资源方面，项目周边约3km范围内上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲）5家三甲医院环伺。

　　教育方面有静安区闸北第三中心小学、静安区永兴路第二小学、民办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等。（学校对口情况以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

　　在内环土地日益稀缺的当下，静安玺樾以约945万起步的总价，成为极少数能同时占有核心资产属性与高品质生活内容的珍贵机会。

　　很明显，它不仅是一处居所，更是一张通往上海顶配生活的入场券，一种与城市共同生长的价值选择。

　　社区景观、地下车库、样板间等每一处实景兑现，真正做到“地段与品质相得益彰”。

　　作为上海内环内罕见的大体量纯粹商品住宅社区，静安玺樾以大手笔的营造与封面级的呈现，交出了一张无愧于城市核心、无愧于土地价值的完美答卷。

　　静安玺樾将每一处细节如实兑现，建筑立面、入户大堂、地下车库……所见即所得，展现不输豪宅的惊艳质感。

　　采用新海派风格，以经典三段式结构融合石材、真石漆与铝板，勾勒出典雅精致的轮廓，整体焕发历久弥新的品质感。

　　尤其惊艳的是豪华车马厅，集水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、石材包边立柱及智能门禁于一体，以极致细节营造专属尊崇礼序。

　　景观不再仅是点缀，而是与水景、雕塑、绿植有机融合，传递出现代海派生活气质。

　　功能性同样出色，除了泛会所架空层之外，社区还配备热身区、主题儿童乐园、老年健身区、活力健身区与休憩缓冲区，并由约400米跑道串联，让居民不出社区即可享受全面健康休闲体验。

　　央广网上海9月17日消息（记者林馥榆）8月26日，上海出台被称为“沪六条”的房地产新政，对住房限购、公积金、住房信贷和住房税收等进行六项调整。紧接着，9月15日，我国首部《住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式施行，直击虚假房源、押金难退等租赁市场乱象。两项政策相继落地，上海房地产市场正在迎来新一轮活跃期。

　　根据“沪六条”新政，上海户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭等符合条件居民家庭在上海市外环外购房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。

　　根据上海市房地产交易中心数据，上海外环外房源的咨询量和成交量有明显提升（央广网发 受访者供图）

　　上海链家研究院负责人李根表示，外环外不限套数购房，可加快外围市场去化，适宜购置养老或度假房产的家庭及有资产配置需求者，通过区域差异化政策与公积金优化组合，精准释放改善需求，有望使外环外新房迎来销售高峰，同时促进外环外二手房交易，保持二手房价格稳定。“‘沪六条’新政信号意义明显，有助于提振市场预期，加快住房需求释放。体现了一线城市调控政策的精准性。”

　　记者观察发现，上海外环外房源的咨询量和成交量有明显提升，尤其在近几周的周末成交量呈现一波小高峰。“因为有VR看房功能，上班族平时线上看房、线上咨询比较多。‘沪六条’新政出台后，我们平台上线的外环外房源浏览量同比增长22%，咨询量同比增长26%。”浦东新区世纪公园地铁站附近一链家门店业务员表示。

　　家住杨浦区的市民唐女士告诉记者，婚后一直有换房需求，但由于此前的限购政策，只能卖掉原有房子才能置换新房。“沪六条”新政出台之后，目前住所就不着急出手了，可以等有了合适的房子之后再出售用以还贷。

　　此外，“沪六条”新政的公积金政策得到多重优化。购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套可达216万元。新政还支持提取住房公积金支付购房首付款，并允许“又提又贷”。这意味着购买上海市新建预售商品住房的缴存人，可提取本人及配偶的公积金支付首付款，且不影响公积金贷款额度计算。

　　“我在上海生活了七八年，搬了五次家。2019年刚来上海不久，遇到二房东反悔突然涨房租，押金还没有全退。还有个房东临时通知房子有其他用途要求腾房，不得以在那一年搬了三次家。”在沪工作的应先生说，“找房子主要靠缘分，当时中介也带我看了一些被隔断的房子，感觉不是很安全。”

　　根据新出台的《条例》，对用于出租的住房提出明确要求：应当符合建筑、消防等相关规定和强制性标准，不得危及人身安全和健康。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住。租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积应当符合政府规定标准。