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　　2025年最新贷款利率表，主要给大家介绍2025年最新的房贷利率、车贷利率、消费贷利率、经营贷利率供参考。

　　房贷利率2024最新利率：1、个人住房商业性贷款：一线城市首套平均房贷利率分别为3.59%，二线城市首套平均利率分别为3.40%，三四线%，二线、个人住房公积金贷款：首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率2.35%，5年以上利率2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率不低于2.775%，5年以上利率利率不低于3.325%。3、个人住房组合贷款：分别按照个人住房商业性贷款、个人住房公积金贷款首套房利率、二套房利率计算。

　　2024房贷最新贷款利率：公积金贷款，首套房1-5年2.35%，6-30年2.85%；二套房1-5年2.775%，6-30年3.325%。商业性房贷，央行取消了利率下限，最新贷款利率要以当地实际规定为准，这里提供10个城市的房贷利率供参考。

　　房贷利率2023最新利率，个人住房商业性贷款首套房贷款1-5年利率为3.25%，贷款5年以上利率为4.0%。个人住房公积金贷款首套房贷款1-5年利率为2.6%，贷款5年以上利率为3.1%。个人住房商业性贷款二套房贷款1-5年利率为3.65%，贷款5年以上利率为4.4%。个人住房公积金贷款而套房贷款1-5年利率为不低于3.025%，贷款5年以上利率为不低于3.575%。

　　房贷利率2024最新利率，公积金贷款首套房：5年以下（含）贷款利率为2.35%；5年以上为2.85%。二套房5年以下（含）贷款利率为2.775%；5年以上为3.325%。商业贷款首套房利率下限：5年以下（含）贷款利率为3.25%；5年以上为3.75%。二套房利率下限：5年以下（含）贷款利率为3.65%；5年以上为4.15%。

　　就目前来看，2025年，商业性房贷利率1年期LPR为3.1%；5年期以上LPR为3.6%。公积金房贷利率首套房5年期及以下，年利率为2.35%，5年期以上的年利率为2.85%。

　　2025年房贷利率是多少，分“公积金房贷利率”和“商业性房贷利率”两种。公积金房贷利率，全国统一定价，2025年最新利率是：首套房5年以下2.35%，5年以上2.85%；二套房5年以下2.775%，5年以上3.325%。商业性房贷利率，关键看最新LPR利率：1年期LPR利率3.1%，5年期LPR利率3.6%。

　　房贷利率下调，要分商业性房贷和公积金贷款两种情况来看：商贷利率，首套房5年以上利率3.3%，二套房5年以上利率3.3%（北京、上海、深圳除外）。公贷利率，首套房5年以上利率2.85%，二套房5年以上利率3.325%。

　　从2023年9月25日起统一下调存量房贷利率后，存量房贷利率大约就在4%左右，如果还能降低0.5个百分点，那么存量房贷利率就大约是3.5%。假设是100万房贷30年，等额本息还款，利率下降前利息总额约72万，利率下降后利息总额约62万，对此可知100万房贷30年减少10万利息。

　　房贷商贷利率2024最新利率，受LPR、当地利率下限两大因素影响。简单地来说，就是需要知道LPR，以及当地利率下限政策，就能算出房贷商贷利率情况：1、2024年LPR最新利率，8月20日LPR利率：1年期为3.35%，5年期3.85%。2、当地利率下限政策，本文整理了10个一线城市利率下限政策执行标准。