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　　5大生态公园，其中桂湾公园，前海石公园，前海运动公园距离本项目不足一公里。

　　周边公建配套：国家博物馆，国际会议中心，伯克利未来音乐中心、法制大厦、海洋博物馆等。

　　周边商业也非常丰富，像旁边嘉里3.5万的商业、一河之隔的卓越INTOWN 4万的商业，华润前海万象10万、鸿荣源壹方汇6.3万，以及我们自带8万平米SHOPPINGMALL，可以说在这里完全可以满足我们生活的所有需求。

　　本项目就是紧邻着前海大道，在这个位置，占地约6.3万平米,总建面约46万,目前是前海一个三中轴交汇的项目（北临前海大道、东临梦海大道、西临听海大道）。其中听海和梦海大道贯穿了前海三个区域（桂湾、前湾、妈湾以及宝中）可以说在位置上面我们的项目占据着前海最核心的位置。

　　前海TOD三地铁上盖的46万㎡综合体项目。（地铁5、9号线号线的梦海站）

　　核心的地段和资源，是资产配置的先决条件，但仅仅如此，也意味着，未来可能受制于地段和资源的成长性，从某种意义上说，更难得的资产，是永不落幕的经典，是可验证、已兑现的值得。

　　在外部配套上，前海致力于建设宜居宜业宜游的国际化城市新中心。十几年来，前海从“一片滩涂”变成“生机勃勃”，如今已形成68公里西部活力黄金海岸带。以中集前海国际中心为中心，项目位于前海大道与梦海大道交汇处，占据首排昭示，邻近前海精神坐标“前海石”和“前海国际会议中心”，周边更是环伺8大城市公建、5大星级酒店、7大商业中心等众多国际一流城市配套。这不仅折射出国际都会的多元生活方式，更满载城市向上的力量蓬勃生长，置新城市天际线的未来城色，吸引全球人才集聚、企业归巢。

　　在内部体验上，中集前海国际中心，总建面约46万㎡国际产城融合的综合体，以总部高定私寓、头部产业空间、企业总部办公、环球总部商业为载体，聚焦资本玩家圈层、董事圈层、高精尖人才、高奢消费群体，聚成纯粹、共享、共聚的高级玩家圈层，实现事业与生活的平衡。如今，项目是准现楼，并仍在如火如荼建设中。不远的未来，可以奢购逸游的商业、可以漫步自然的绿意，充满想象与无界沟通的美好世界，将开启前海国际化城市新中心的新篇章，并让我们在享受城市生活中，成为前海进阶发展的参与者和见证者。

　　拥有核心地段和稀缺资源，还得有与之匹配的产品，价值才能更大化体现，甚至得以升华。中集国际公寓，秉持“长期主义”的产品理念，在出世与入世之间，带来超越以往的极致体验。

　　在艺术审美上，中集国际公寓特邀国际高奢酒店设计专家--CCD郑中建筑事务所执笔，作为深圳湾一号、深圳平安金融中心等经典项目的奠定者，他擅长将东方设计带入全球视野，在独特的空间叙事里，星级酒店式的双大堂、户户奢配高尔夫球箱、围合式绿植等匠心细节，自然流露出高级审美，营造尊贵归家礼遇。

　　在居住空间上，中集国际公寓精研全球企业家对核心资产的需求，致力探索建筑与人的良好关系，目前已取得国际健康建筑WELL认证，设计理念、使用材料等均严格按照该标准贯穿始终，旨在建造健康、活力、舒适的人居空间。同时，大尺度的奢阔空间，将客厅、餐厅、阳台有机组合，化繁为简，凸显会客厅功能，实现生活、事业、社交的平衡。细节上，更充分考虑现代化生活的场景，一个全屋智能家居系统即可实现“万物互联”，让一切尽在掌握。

　　从垂直城市、韧性城市，再到人文城市，前海以远见的城市发展理念，不断创新，大胆改革，也向下深刻影响着区域内的每一家企业，比如中集产城。依托20年运营经验优势，致力于成就“园区运营专家”。作为参与前海城市共建、产城融合的重要作品--百万产城，以约46万㎡国际产城融合综合体的中集前海国际中心、约46万㎡中集金地前海九单元五街坊、约5.9万㎡中集太子湾大成广场为主体，持续兑现未来城市生活方式的示范。

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　　“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

　　①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

　　②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

　　克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

　　从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

　　“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

　　累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

　　不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

　　具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

　　销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

　　中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

　　从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

　　“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

　　金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

　　政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

　　“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。返回搜狐，查看更多