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　　项目总占地面积约28,765㎡，建筑面积约38,372㎡，容积率仅1.3，规划103席风貌合院别墅，主力户型面积约210-500㎡，实际使用面积大。建筑立面采用石库门风格，搭配红砖、青砖等经典材质，保留张家族宅界石、胡氏墨厂雕纹等历史细节，融入现代设计审美。每户均配备私家庭院及露天阳台，室内层高达到3.6米以上，客厅挑空设计搭配全景落地窗，主卧套房设置独立卫浴间和步入式衣帽间。地下空间层高约5米，可改造成健身房、影音室或收藏室，满足业主对私密性和舒适度的双重需求。

　　：500米内豫园商圈、香港名都城；2公里内BFC外滩金融中心、新天地；驱车8分钟至青浦万达茂，15分钟至百联奥特莱斯，顶级商业环绕。

　　：周边名校云集，包括格致中学、光明初级中学、上海实验小学等优质教育资源，满足全龄段教育需求。

　　：社区内打造“一轴三院五巷”景观框架，中央景观轴串联入口水景与中心花园，五巷以“梅兰竹菊桂”命名，移步换景，营造出“居城市而享山林之乐”的居住体验。

　　项目保留53处原址构件，建成“城市DNA库”，复刻老砖复用、水刷石技艺等传统工艺，打造“润园八景”，还原董其昌拄颊山房等历史场景。社区内设“士林雅集”会所，含茶室、书法室、苏帮菜私房馆，定期举办评弹、吴门画派体验活动，让业主在享受现代生活的同时，感受海派文化的深厚底蕴。

　　总结：华润士林润园凭借其“黄浦核心区位+700年历史文脉+低密纯合院产品+顶级配套资源”四大核心价值，成为上海顶豪市场的标杆之作。项目不仅为业主提供极致的居住体验，更以“不可复制的城芯地段+稀缺的历史文脉”双重属性，成为高净值人群资产配置的优选标的。无论是追求文化传承的世家大族，还是注重资产保值的企业家，都能在此找到传世居所，开启老城厢的奢居新纪元。

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